location de toit pour production photovoltaïque

Tout simplement, est-ce possible de louer un toit pour produire son énergie puis revendre à EDF?

Et dans le sens inverse, en tant qu'agent immobilier, serait-il est possible de proposer à des personnes/entreprise des toits à louer qui leur permettraient de gérer leur production d'électricité...?

Inscrit le : 03 Mar 2008 Messages : 5

Bonjour Florent,

Nous réalisons actuellement la première installation en France de centrale photovoltaïque intégrée en membrane souple en location, le capteur souple assurant l'étanchéité et la production d'électricité.

Pouvez-vous m'en dire plus sur votre projet ?

Nous investissons sur des toits de préférences supérieurs à 5000 m², pour y installer nos centrales.

www.8minutes33.com

Très cordialement,
Emmanuel Berthod
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8'33, future énergie
bur +33 (0)4 86 68 78 33
fax +33 (0)4 86 68 58 33
emmanuel.berthod@8minutes33.com
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Inscrit le : 22 Jan 2008 Messages : 12

Salut,

je m'intéresse aussi à cette problématique pour en avoir entendu parlé autour de moi. les questions que je me pose sont:
- quel est le type de contrat de location que vous proposez?
- peut être pourriez vous nous donner une idée du loyer ou autre indémnisation proposée?

D'avance merci pour vos réponses qui je pense intéresseront d'autres personnes.

Antoine.

Inscrit le : 03 Mar 2008 Messages : 5

Bonsoir Antoine,

Concernant vos questions :

Bonsoir,

Je suis étonné que vous utilisiez des baux emphytéotiques compte tenu des obligations fortes qu'ils engendrent pour le preneur et réciproquement, le quasi abandon de la chose louée pour le bailleur.
Je pensais qu'un bail du code civil permettait une pérennité suffisante et plus facile à contractualiser.
J'imagine qu'il ne doit pas être facile de convaincre un propriétaire...à moins que le loyer soit incitatif.

Cordialement
Charles

Inscrit le : 03 Mar 2008 Messages : 5

Bonjour,

Lorsque vous faite un investissement conséquent telqu'une centrale PV sur 20 ans, il est essentiel d'avoir un droit réel. Les autres baux n'y répondent pas.

Très cordialement,
Emmanuel Berthod
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Souvent présent Inscrit le : 19 Juil 2007 Messages : 1319

Quand il y a des sous a gagner, les loups sortent des bois et les poules se font plumer......... Evil or Very Mad

Inscrit le : 22 Jan 2008 Messages : 12

Bonjour à tous,

Pas forcément d'accord avec toi mimichris... Comme ca a déjà était évoqué dans d'autres posts du forum, le pv (comme les autres énergies renouvelables) à une composante financière qu'on ne peut ingnorer. Et je pense que l'esprit écologique de la démarche est préservée dans le sens où la finalité est la même, une production concrète d'énergie verte!
Quand on voit le prix (aujourd'hui.. après on ne sait pas, on peut espérer) que peut atteindre un tel équipement, des montages financiers sont nécessaires.
Je pense d'ailleurs que le société 8min33 fait elle même appel à des investisseurs extérieurs (autrement appellés des financiers) pour boucler ces projets ... confirmation? ... et comme le disait sébastien dans un post, si on peut proposer à ces gens là d'investir dans le pv (en échange de gain bien évidemment, toujours l'histoire de la carrotte ...), et bien tout cet argent, c'est de l'argent qu'ils ne mettront pas ailleurs. Autrement dit, le marché du pv gagne en volume, gagne en influence, et les autres domaines qui n'ont pas touché ces investissements (pétrole, nucléaire, armement Smile

on peut réver,non?!) perdent ainsi de leur hégémonie et de leur pouvoir de nuissance.
Bien entendu je pense aussi que ce genre de projet doit profiter à chacun et qu'il ne serait pas normal que tous les gains partent chez les financiers, d'où les loyers. Le propriétaire du bâtiment gagnera au final moins que l'investisseur mais la prise de risque n'est pas la meme.

Emmanuel, vous dites que le loyer est directement indéxé sur la surface couverte par la centrale ... sans aucune méchanceté ... je m'en doutais un peu Smile

c'est un peu le principe du loyer, plus y a de surface plus ca se paie.

Peut être un prix (à la louche) au m², au Wc ??

d'avance merci!

Antoine.

Souvent présent Inscrit le : 10 Mar 2008 Messages : 481

Bonjour,

Moi je serais intéressé par une visite dans la grande région Ile de France. Pour une construction future, le batiment actuelle ne faisant de 4600m².

J'avais fait une première démarche, mais la société contacté, n'avait pas trouvé notre dossier interessant car pas dans le sud de la France Rolling Eyes

.

La j'ai vu que vous avez une agence en région parisienne. Razz

_________________
Cordialement RV45 Laughing

Mon installation Solaire
Mon installation PAC

Inscrit le : 03 Mar 2008 Messages : 5

Bonjour,

8 minutes 33 est producteur d'énergies vertes du Nord au Sud et de l'Est à l'Ouest de la France. Nous développons une catégorie de centrales solaires photovoltaïques intégrées au bâti, en membranes d'étanchéités souples exclusivement (d'autres produits sont en préparations...).

Nous avons déjà plusieurs réalisations achevées en Ile de France, ce qui démontre que le solaire ne marche pas qu'au Sud et qu'être producteur d'énergies vertes, c'est aussi d'avoir une démarche développement réellement durable en développant des centrales pérennes sur toute la France.

N'hésitez pas à me contacter afin d'étudier votre projet.

Très cordialement,
Emmanuel Berthod
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Inscrit le : 03 Mar 2008 Messages : 5

Souvent présent Inscrit le : 10 Mar 2008 Messages : 481

^^ je ne suis pas antoine Very Happy

et mes questions sont sans réponse Sad

, j'ai du mal m'exprimer... je vais donc reformuler :
De nos jours, j'entend dans tous les posts, tous les topics qui en parlent, que pour une location de toiture il est préférable d'utiliser un système de location par bail emphyteotique. POURQUOI?? ^^

Je suis étudiante, en petit studio universitaire et donc, si vos conseils, votre expérience, les nouveautés technologies etc m'interessent, en revenche je n'ai pas d'argent à dépenser dans une installation ou un bien immobilier, il n'est donc pas nécessaire d'essayer de me vendre vos services, même s'ils sont interessants Razz

.

Souvent présent Inscrit le : 10 Mar 2008 Messages : 481

et mes questions restent sans réponse... Sad

^^

peut-etre parce que tu n'as pas d'autre bail aussi long.